北京市昌平区人民法院 民 事 判 决 书 （2013）昌民初字第4691号

原告张×1、张×3、张×2诉称：原告张×1、张×3与被告自1995年12月24日一直共同居住生活，张×2系张×3与张×4之子。2011年9月27日，张×3与张×4协议离婚，张×2由张×3直接抚育。2002年底，张×1宅基地内房屋在豆各庄村旧村改造过程中被拆迁，共获得拆迁款927486元，同时用拆迁款291764元购得位于豆各庄村新村三套楼房，合计面积250.01平方米。后剩余635722元现金以及原告张×1土地确权款13800元、利息款86100元，都由被告保存。2012年底，原告张×3将其中51万元返还给张×1，但被告张×4至今将其余应当归原告所有的部分据为己有。张×4现占有的某两居室房屋中，超过标准57.5平米的部分即24.5平米的房屋面积归原告张×2。由于双方不能协商一致，故向法院提起诉讼，请求法院判令：1、确认被告于2011年9月27日分得的现金25万元中225622元归张×1所有，其余24378元的一半归原告张×3所有；2、被告立即支付原告张×1现金225622元，支付张×3现金12189元；3、被告将现占有位于北京市昌平区某两居室房屋中超过57.5平米部分即24.5平米的房屋面积归原告张×2使用；4、诉讼费由被告承担。
被告张×4辩称：不同意原告的诉讼请求，请求依法分割。要求原告一和原告二给付被告银行存款及实物折价款共计115930元，要求分得某房屋的使用权。被告照顾张×1多年，要求原告赔偿被告支出的张×1的生活费5万元。小轿车同意归原告所有，要求补偿。通过现有的照片和审批表可以证明房屋是婚后所建，张×2没有参与建房，张×1年岁已高，没有劳动能力，没有出钱出力。我们给孩子主张了10%，原告有两套房，我们只有一套，要求房子的使用权。张×1的妻子刘××是1998年12月去世的，刘××的继承人也应作为被告。

经审理查明：张×3系张×1之子。张×3与张×4原系夫妻关系，于1995年12月登记结婚，婚后生育一子张×2，2011年9月双方协议离婚。张×3与张×4在《自愿离婚协议书》中达成如下协议：“一、张×3与张×4自愿离婚。二、子女的抚养：1、双方于婚后生育有一子张×2，离婚后儿子由张×3直接抚养生活。由张×4每月给付抚养费1000元，在每月15号前付清，直到孩子18周岁止。2、张×4可随时接儿子随其生活或娱乐。三、夫妻共同财产的分割：1、房产：夫妻双方婚后购有坐落在豆各庄新村的楼房三套，登记在张×3名下，属夫妻共有财产。离婚后，其中位于昌平区沙河镇某房屋1套归张×4所有，位于昌平区沙河镇某房屋两套归张×3所有。（注：包括房内装修及内附属设施及相关配套设施）双方相互配合办理产权变更登记手续。2、机动车辆：2004年1月4日购有长安羚羊牌汽车一辆，登记在张×3名下，离婚后归张×3所有。3、现金存款：夫妻双方婚后有存款76万元整（其中有5万元借给张×3的朋友，此笔款项由张×3自行追回），登记在张×4名下，属于夫妻共有财产。离婚后，其中25万元整归张×4所有。4、双方各自名下的其它私人财产……”后张×1诉至法院，要求确认张×3、张×4于2011年9月27日签订的《自愿离婚协议书》第三条中的第一项和第三项内容无效，后经2012昌民初字第12755号民事判决书支持了张×1的诉讼请求。

1994年有关部门为涉案房屋所在的院落颁发集体土地建设用地使用证，登记的使用权人为张×1，登记的房屋间数为正房5间，厢房3间。2001年5月21日，有关部门批准同意张×1扩建厢房三间的申请，即东房三间。2001年12月11日，有关部门同意张×1扩建正房五间的申请，即南房五间。

对于昌平区沙河镇某院内的房产，原、被告双方认可部分房屋（对应评估单中的北1房五间，西房三间），系张×1与刘×（张×1之妻，已去世）于张×3与张×4婚前所建。2012年11月7日，豆各庄村村委会出具了两份证明，证明诉争院落户主张×1及配偶刘××在1994年8月份新盖北二房五间放杂物房，在1995年3月份新盖3间东房，上述房屋均属于张×1、刘××所有。在庭审中，原告称南房5间系张×1于2001年所建。被告对此证明的内容及原告所述均不予认可，并称东房三间是婚后被告和张×3于1996年建的，村民建房用地申请审批表上记载的时间2001年5月22日，该表是拆迁时补的，南房5间是2001年被告和张×3所建，村民建房用地申请审批表上记载的时间2001年12月11日，北2房5间是2002年初拆迁时被告和原告张×3临时搭建的。双方对于附属物及装修投入亦存在争议。原告张×3与被告张×4婚后与张×2、张×1均居住于该院内。

豆各庄村党支部和豆各庄村村民委员会于2002年8月16日发布《致全体村民的一封信》，载明：新村楼房售价一层1100元／平方米，二层1200元／平方米，三层1300元／平方米，四层1250元／平方米，复式层1000元／平方米。村民购房，每人享有60平米住房面积。独生子女多享受20平米的购房面积。

2002年11月29日，张×3（乙方）与北京碧水庄园房地产开发有限公司（甲方）签订《碧水庄园三期工程协议拆迁补偿协议书》，双方约定：一、乙方在拆迁范围内有正式房屋21间，建筑面积390.2平方米，用地面积439.56平方米。乙方现有注册并具有长期住房人口4人，即张×3、张×4、张×2、张×1。二、拆迁补偿的方式：双方同意实行货币补偿。三、拆迁补偿的依据及款项：…乙方房屋的区位价补偿款共计626208.57元、房屋重置成新价补偿共计217481元、附属物32943元，以上拆迁补偿款合计876633元。四、拆迁补助费：1、搬家补助费15元／建筑平方米，计5853元；2、提前搬家奖励费7000元；3、协议拆迁补助费10000元；4、周转费每人7000元／年，4人共28000元；合计拆迁补助费50853元。五、付款方式及期限：…甲方将拆迁补偿款、拆迁补助费合计927486元，在扣除乙方购买回迁用房款325013元，余款602473元，向被拆迁人开具领款凭证，由被拆迁人自行到指定的银行领取。2002年11月26日，张×3（乙方）与北京市昌平区沙河镇豆各庄村村民委员会（甲方）签订《房屋预售合同》，双方约定：乙方购买甲方250.01平方米房屋，价款为325013元。张×3于当日交纳购房款325013元。上述《自愿离婚协议书》中的三套房屋即使用拆迁款予以购买，该三套房屋没有房屋所有权证，购房后剩余的拆迁款由被告张×4代存。拆迁后至张×3、张×4离婚期间，张×1、张×3、张×4、张×2在一起生活，家庭的银行存款存在张×4名下。现三原告居住于某房屋内，被告张×4居住于某房屋内，该房屋面积为82平米。
2008年4月15日，张×4在中国农业银行北京回龙观分理处购买凭证式国债，本金20万元，存期3年，税后利息34440元；凭证式国债，本金20万元，存期3年，税后利息34440元；凭证式国债，本金10万元，存期3年，税后利息17220元。以上利息共计86100元。2009年9月9日，被告张×4向原告张×1的账户（账号×××）汇入3万元。2011年10月17日，被告张×4向原告张×3中国农业银行的账户（账号×××）转入7万元；2012年2月5日，被告张×4向原告张×3的中国农业银行账户（账号×××）转入40万元。2009年3月16日，张×4在中国农业银行北京回龙观支行处购买凭证式国债，本金4万元，存期3年，税后利息4476元，2012年3月16日，张×3从该账户支取44476元。张×3认可收到张×4给付的拆迁补偿款共计51万元。