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| ◇ 银行审批贷款有其内在规律和条件，有些公示，有些不公示，有些可以找到法律依据，有些则没有明确的法律依据，贷款人都应按照银行的要求办理，凡不符合银行规定条件的贷款申请，银行将要求贷款人补充材料，逾期不补，银行将作出不予批准的决定。 |
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◇ 为保证顺利批贷，贷款申请人应在申请贷款之前，由专业贷款律师预先审查贷款人的资信条件、房屋基本状况，房屋交易条件等基本情况，避免在不具备贷款条件时，盲目申请，贻误时机。
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| ◇ 京城各家银行的贷款业务种类繁多，不同的贷款业务可以满足不同贷款人的个性需求。对贷款申请人而言，选择符合自身条件并满足用款需求的贷款业务，是十分重要的。因此在办理贷款之前，应根据自己的实际条件和用款需求来指定符合自己需要的贷款方案。 |
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◇ 由专业贷款律师根据贷款人及家庭的具体情况，结合房产状况，制定切实可行的贷款方案，并按照贷款方案准备相应的证明文件，是保证贷款申请人顺利及时申请贷款成功的必要步骤。 [贷款方案] |
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| ◇ 申请贷款需要的文件、证书、证明种类繁多，如果不能一次准备齐全，轻则会影响申请贷款的进度和周期，重则可能导致贷款申请不予批准，因此在准备贷款材料时，务必保证文件证明材料齐全。 |
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| ◇ 贷款申请人在提交贷款文件资料之前，应当交由专业贷款律师事先把关，由专业人员将全部贷款文件准备齐全，既可节省时间，又可提高贷款成功率，是省时省力的做法。 |
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| ◇ 与银行签订的贷款协议及文件是贷款业务中的重要依据，将在贷款全过程中严格制约贷款人，因此贷款人在签署贷款协议时要认真读懂协议条款的含义，做好履行协议条款的准备。 |
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| ◇ 由专业贷款律师指导签约、解释条款深层次的含意，让当事人真正理解协议条款的意思，对防止事后违约，避免纠纷有着积极的作用。
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◇ 待售二手房如果尚有银行贷款未还清，买房人申请新的二手房贷款，被称之为转按揭。转按揭业务虽然方便实用，但同时又具有流程复杂、风险较大的特点，购房人应当慎重对待。 |
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◇ 本律师所多年来一直与北京多家银行保持良好的合作关系，具有丰富的贷款服务经验，房产律师对转按揭贷款的复杂性有深刻的认识，保证对转按揭贷款中的风险点进行有力控制，有效化解风险，确保贷款顺利放款。 [转按揭流程] |
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◇ 银行批准买房人的贷款申请后，将要求买卖双方办理房产过户。办理房产过户手续，取得房产证，是买房人在房屋交易中的最重要、最根本的法律保障。 |
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◇ 本律师所的专业房产律师熟悉我国房地产法律法规，和政策规定，熟知二手房交易的风险所在，熟练掌握二手房交易操作流程，可为买卖双方提供安全、便捷的房产交易代理服务，能够有效规避房产交易风险，确保房产交易安全。
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◇ 双方办理房产过户后，银行将对房产过户文件进行审核，确认过户无误后，将贷款划至卖方的银行帐户。银行划款的时间、金额直接影响卖方的切身利益。 |
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◇ 本律师所与北京多家银行合作，提供银行放款核查服务，在办理完房产过户手续后的第一时间，确保房产过户文件及时送达到银行，并及时催促银行在最短时间内（在银行规定的范围之内）办理放款手续。
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◇ 住房抵押贷款业务为本所主流业务。贷款申请人可以自己（或他人）名下房产作为抵押担保物，向银行申请最长30年期的贷款，用于购房、购车、房屋装修或进行经营。 |
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| ◇ 本律师事务所多年来长期办理各种住房抵押贷款，具有丰富的贷款经验，能够处理、解决贷款中出现各种疑难问题，与北京多家银行保持良好的合作关系，可以确保办理贷款审批速度快，批贷成功率高，贷款发放即时到帐。
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