陈海昶律师数十年房产经验,擅长离婚房产分割,胜率极高18612926248

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北京著名房产律师陈海昶，37年房产经验，中国政法大学研究生毕业，北京律师协会房地产专业委员会委员，北京费曼律师所创始合伙人。最先在北京开展二手房法律服务的资深律师，已成功处理数千例房产业务，实践经验极为丰富，带领专业房产律师团队提供高水准的房产法律服务。

离婚房产业务范围 1、见证婚前房产协议 2、房产分割诉前分析 3、见证房产分割协议 4、代理房产分割诉讼 5、办理房产更名手续 6、离婚房产状况核查 7、房产价值评估

·婚前一方买商品房领了房产证，离婚如何分割? 婚前一方全款买商品房，并在离婚前已领取房产证，房产证上记载一方的名字，这种情况属于婚前个人财产，离婚时原则上不进行房产分割。[全文]

·婚前一方买房，婚后领取房产证，离婚时如何分割。婚前以一方名义全款购买商品房，在结婚后才领取房产证，房产证上记载购房人一人的名字，这种情况与前边的略有区别，区别在于婚后才取得房产证，但这种情况仍然属于婚前个人财产，离婚时原则上不进行房产分割。 [全文]

·婚前一方贷款购房，离婚时已经领取房产证。婚前一方贷款购房，婚后共同还款，已领房产证，该房产属一方所有，但对夫妻共同还款要进行分割，并对增值部分进行合理补偿。 [全文]

·婚后一方贷款购房，离婚时已经领取房产证。婚后一方贷款购房，离婚时已经领取房产证，这种情况下如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要注意：婚后贷款购房，无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。 [全文]

·婚前一方购买已购公房婚前一方全款购买公房，应为个人财产，如无书面约定，在离婚时不进行房产分割。如贷款购房，婚后共同还款的部分，离婚时应进行分割。[全文]

·婚后一方购买已购公房在婚姻存续期间购买公房，如无产权的书面约定，无论是否双方共同购房，也无论是否共同偿还贷款，所购房屋都是夫妻共有财产，在离婚时原则上应当平均分割。 [全文]

·婚前一方承租公房结婚满５年，离婚如何分割？婚前由一方承租的公房，或由其父母名下改为其名下承租的，结婚５年以上离婚时，离婚后双方均可承租，另一方有权要求分割公房权益。[全文]

·婚前双方均租公房，婚后合并调换房屋，离婚如何分割？根据最高法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》有关规定，婚前双方均租公房，婚后合并调换房屋的，离婚时双方均可承租公房或分割承租权。[全文]

·婚前一方的父母出资购房婚前一方父母为其子女结婚全部出资购房，所出购房款通常视为对子女的赠与，所购房屋为子女个人房产，离婚时不再进行分割。 [全文]

·婚前他人赠与房产
婚前一方的亲友赠与房产，所赠房产通常视为对一方的赠与，属个人财产，在离婚时不进行分割。 [全文]

·婚前一方继承房产结婚前一方继承的房产，为一方个人房产，不随结婚时间转变为共同财产，离婚不分割。[全文]

·婚后一方继承房产结婚后一方如法定继承房产，属双方共同财产，离婚时平均分割。如遗嘱继承，遗嘱中指定给一方继承，则房产归一人所有，不是夫妻共同财产，离婚不进行分割。 [全文]

·法院调结离婚纠纷用竞拍分割房产 · 袁宝璟之子状告继母要求继承千万遗产 · 婚礼前夕闹矛盾亲密恋人法庭分家 · 从一起案件谈离婚后房改房的分割原则

· 离婚协议的写法及注意事项离婚协议写得好，将为双方日后的平静生活创造良好基础。离婚协议写得不好，就可能因为存在遗留问题给双方带来无休止的麻烦。

·离婚协议书（范本）
现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致，订立离婚协议如下：一、双方自愿离婚；二、子女抚养、抚养费及探望权；三、夫妻共同财产的处理；四、债权与债务的处理；

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