北京房产律师
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房产律师
  北京著名房产律师陈海昶,32年房产经验,中国政法大学研究生,最早在北京开展二手房法律服务的律师,已成功处理数千例房产业务,实践经验极为丰富。陈海昶律师现任高和德律师所主任,北京律协房地产专业委员,带领专业北京房产律师团队提供高水准的房产法律服务。
 
 
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   离婚房产业务范围
  1、见证婚前房产协议
  2、房产分割诉前分析
  3、见证房产分割协议
  4、代理房产分割诉讼
  5、办理房产更名手续
  6、离婚房产状况核查
  7、房产价值评估

 
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·婚前一方买商品房领了房产证,离婚如何分割?
  婚前一方全款买商品房,并在离婚前已领取房产证,房产证上记载一方的名字,这种情况属于婚前个人财产,离婚时原则上不进行房产分割。[全文]
·婚前一方买房,婚后领取房产证,离婚时如何分割。
  婚前以一方名义全款购买商品房,在结婚后才领取房产证,房产证上记载购房人一人的名字,这种情况与前边的略有区别,区别在于婚后才取得房产证,但这种情况仍然属于婚前个人财产,离婚时原则上不进行房产分割。    [全文]
 
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·婚前一方贷款购房,离婚时已经领取房产证。
  婚前一方贷款购房,婚后共同还款,已领房产证,该房产属一方所有,但对夫妻共同还款要进行分割,并对增值部分进行合理补偿。     [全文]
·婚后一方贷款购房,离婚时已经领取房产证。
  婚后一方贷款购房,离婚时已经领取房产证,这种情况下如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要注意:婚后贷款购房,无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。    [全文]
     
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·婚前一方购买已购公房
  婚前一方全款购买公房,应为个人财产,如无书面约定,在离婚时不进行房产分割。如贷款购房,婚后共同还款的部分,离婚时应进行分割。[全文]
·婚后一方购买已购公房
  在婚姻存续期间购买公房,如无产权的书面约定,无论是否双方共同购房,也无论是否共同偿还贷款,所购房屋都是夫妻共有财产,在离婚时原则上应当平均分割。  [全文]
 
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·婚前一方承租公房结婚满5年,离婚如何分割?
  婚前由一方承租的公房,或由其父母名下改为其名下承租的,结婚5年以上离婚时,离婚后双方均可承租,另一方有权要求分割公房权益。[全文]
·婚前双方均租公房,婚后合并调换房屋,离婚如何分割?
  根据最高法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》有关规定,婚前双方均租公房,婚后合并调换房屋的,离婚时双方均可承租公房或分割承租权。[全文]
     
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·婚前一方的父母出资购房
  婚前一方父母为其子女结婚全部出资购房,所出购房款通常视为对子女的赠与,所购房屋为子女个人房产,离婚时不再进行分割。        [全文]
·婚前他人赠与房产
  婚前一方的亲友赠与房产,所赠房产通常视为对一方的赠与,属个人财产,在离婚时不进行分割。        [全文]
 
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·婚前一方继承房产
  结婚前一方继承的房产,为一方个人房产,不随结婚时间转变为共同财产,离婚不分割。[全文]
·婚后一方继承房产
  结婚后一方如法定继承房产,属双方共同财产,离婚时平均分割。如遗嘱继承,遗嘱中指定给一方继承,则房产归一人所有,不是夫妻共同财产,离婚不进行分割。  [全文]
     
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· 离婚协议的写法及注意事项
   离婚协议写得好,将为双方日后的平静生活创造良好基础。离婚协议写得不好,就可能因为存在遗留问题给双方带来无休止的麻烦。
·离婚协议书(范本)
  现夫妻感情已经完全破裂,没有和好可能,经双方协商达成一致,订立离婚协议如下:一、双方自愿离婚; 二、子女抚养、抚养费及探望权;三、夫妻共同财产的处理;四、债权与债务的处理;
 
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