今天是3月24日，近期高层又开会了，对房地产作出了新的表态和定调，不是说“小阳春”来了吗？开会干嘛呢？

事实上，2024年的3月，楼市“小阳春”的风有点吹不太动的感觉，诚然，“小阳春”的风吹到了香港，吹遍了北上广深，但却吹不到更多城市去，并没有形成“蝴蝶效应”。一线城市的领头羊作用也没有明显体现出来，纵然少数一二线城市成交量回升，但大多数城市依然承压，延续了2023年楼市整体下行的趋势。从国家统计局公布的前两个月房地产数据就可以看出，无论是房地产开发投资，还是商品房销售数据，都在同比下降。

正是基于这样的楼市大环境，高层不得不作出新的部署，如果2024年的3月还赶不上2023年的3月，连短暂的数十天“快乐”都没有，那要做到2024年楼市企稳岂不是更难？于是，就在3月22日，国常会对2024年房地产工作进行了新的定调，包括进一步推动房地产融资协调机制落地见效、加快完善“市场+保障”的住房供应体现，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。

虽然这些内容在今年的“两会”上已经提到过，但在大会以后，国常会又再一次聚焦房地产，更精准细致地作出具体安排，可以看出房地产在经济大盘中的重要性，即便已经持续调整了两年多时间，牵涉到的上百家行业依然在，和金融依然“藕断丝连”，更关系着普通老百姓的家庭财富，房地产不能继续这样下去，“稳楼市”有助于“稳经济”，这一点是共识，经济大盘中的各行各业都很关键，“支柱产业”则更重要。

说了这么多，高层部署的是房地产行业发展方向，作为普通老百姓，今年到底要不要买房，或许这才是应该关心的重点。这次国常会提到一个新名词，“高品质住房”，联系到今年提出的“多样化改善性住房需求”，在支持改善购房方面，接下来必然将会有更多支持政策出台，对于改善群体来说也会有更多利好。而作为“主力军”的另一个群体刚需，只要有着真正的购房需求，在“低利率”时代，买房也不会是什么“亏本”的事。