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  北京著名房产律师陈海昶,34年房产经验,中国政法大学研究生毕业,北京律师协会房地产专业委员会委员,北京高和德律师所创始人,名誉主任。最早在北京开展二手房法律服务的律师,已成功处理数千例房产业务,实践经验极为丰富,带领专业房产律师团队提供高水准的房产法律服务。
 
 
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配偶去世后如用共同积蓄购房,视为夫妻共同房产(3)

来源:中国法院网

原审的争议焦点在于购买的房屋的折算后款项的来源。七原告主张,在邱某文去世后,因城镇居民去世按照政策发放的9000余元补助、丧葬费等,都由周某某掌握,周某某没有工作、没有收入,其生活来源为每月领取的因前夫去世遗属领取的每半年300元抚恤金,及因邱某文去世每月领取的80元抚恤金,因不能满足生活需要,邱某霞介绍其为人做保洁,其家庭成员还不时给予周某某经济帮助以维持生活,交纳房款的4167元,周某某没有能力支付,是邱某霞出了2000余元凑足后交纳的。七原告并主张,邱某文在世时,周某某就依靠邱某文的工资收入生活,并有结余,邱某文去世后未进行遗产分割,用于购房的款项应当属于邱某文和周某某的共同财产,讼争房屋也系二人的夫妻共同财产。为证明自己的主张,邱某霞提交1998年11月10日黄台发电厂人事部购房职工一次性补偿金发放名单影印件1份,其中邱某文为3333.6元,由周某某代领。周某某的住院、门诊病历、医疗费单据等,证明周某某生前因病住院,邱某霞及其丈夫郑体科作为周某某的家属对其进行了积极的照顾治疗并支付了大部分医疗费。讼争房屋周围邻居签名的证明一份。张某某对前述证据质证认为不能证明原告的主张,黄台发电厂的补偿金发放名单影印件没有原件对应不能证实真实性,邻居签名的证明因相关人员没有出庭作证不满足证据的有效要件,周某某住院期间,原告确实支付了医疗费用,但是张某某也同样支付了医疗费。

张某某主张邱某文去世未留有任何遗产,周某某以前夫每季度300元及邱某文每月360元的抚恤金为主要生活来源,并出去做保姆赚取部分收入,其在邱某文去世后略有存款,在购房时,因为根据政策邱某文的子女不能参加房改,只有周某某可以购买,周某某无力购买,被告张某某借了4000元钱交给母亲3800元交纳了房款。根据《最高人民法院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函》,夫妻一方死亡后,如果遗产已经继承完毕,健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产,购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴,而非财产或财产权益。夫妻一方死亡后,如果遗产没有分割,应予查明购房款是夫妻双方的共同积蓄,还是配偶一方的个人所得,以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产;如果购房款是夫妻双方的共同积蓄,所购房屋应视为夫妻共同财产。而因邱某文未遗留遗产,周某某购房的费用系其个人所得,故讼争房屋应当系周某某的个人财产。而且因为张某某出资给购买了住房,张某某应当多分。

张某某提交了视频资料刻录的光盘一张,张某某在其中述称,周某某要饭来到济南,1992年与邱某文结婚,1993年邱某文去世。视频中有标注为陈大娘和张某军及张某某姑姑的人员称:周某某曾经说过买房子的钱是大儿子出的,大儿子从姑姑处借的钱。另一介绍为张某某朋友的人员称:曾经问周某某房子的事情,周某某称系其大儿子出钱购买的。七原告对该视频资料提出异议,称此系电视节目,并非法定的调查程序形成,且视频中的陈大娘系张某某夫妻媒人,并且是张某某之妻的姨妈,其姑姑也写了书面证明,说明当时是张某某让她这样说的。如果张某某这样主张,应当让证人出某某的要求。张某某申请证人侯某的事情,曾经称房子是张某某出钱买的,原告主张证人侯某与被告张某某有利害关系,不能作为证据使用。

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