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房产律师
  北京著名房产律师陈海昶,34年房产经验,中国政法大学研究生毕业,北京律师协会房地产专业委员会委员,北京高和德律师所创始人,名誉主任。最早在北京开展二手房法律服务的律师,已成功处理数千例房产业务,实践经验极为丰富,带领专业房产律师团队提供高水准的房产法律服务。
 
 
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配偶去世后如用共同积蓄购房,视为夫妻共同房产(5)

来源:中国法院网

原审法院认为,原、被告均主张自己为周某某交纳了购房款,并主张自己应当占有房产份额或多分财产,但均未提交充分证据证实。而邱某霞与张某军签订协议系在周某某患病期间,后周某某去世,原告张某军关于购房款并非周某某个人财产的陈述对张某军个人不利,在没有其他反证的情况下,应当采信。且根据原、被告的陈述,周某某在极度困窘的情况下与邱某文结婚,后没有收入依靠邱某文的工资生活,邱某文去世后,未进行遗产分割,周某某依靠抚恤金和做保洁、做保姆生活,依照其个人收入没有能力交纳购房款,且结合黄台电厂在售房后向职工定向发放专项购房补助款的行为,应当认定购房款系邱某文和周某某的夫妻共同财产。本案讼争的的房屋应当系夫妻共同财产,各享有房产所有权的1/2。邱某文去世后,有其母亲,妻子周某某,子女邱某建、邱某云、邱某霞及有代位继承权的孙子邱盛楠,各应当继承房产份额的1/12。因当时未予遗产分割,其母亲去世后,邱某兰、邱某英及有代位继承权的邱某建、邱某云、邱某霞、邱盛楠,各继承邱某文母亲享有的涉案房产份额的1/3计1/36,在周某某去世前,对于讼争的房产周某某享有7/12的份额,邱某建、邱某云、邱某霞、邱盛楠各享有13/144,邱某兰、邱某英各享有1/36。因周某某与邱某文再婚时,邱某霞等人均已经成年,未与周某某形成扶养关系,周某某生前生活能够自理,主要自己生活,也未形成法律上的扶养关系,故周某某去世后,其所有的7/12的房产份额应当由其子张某某、张某军继承,在分割前,应当先偿还邱某霞垫付的医疗费19524.94元。周某某遗留的7/12的房产份额中先行支付邱某霞19524.94元,剩余部分由张某某、张某军各继承50%,张某军与被告张某某为周某某支付的医疗费、丧葬费等,系子女应当对母亲尽的义务,不应当在遗产中先行扣除。因七原告所占份额为房产份额的17/24,占大部分份额,并均同意由邱某霞取得房产,故应当由邱某霞取得房产,给予其他继承人补偿为宜。根据评估确定的414503元房产价值,并依照邱某兰、邱某英的意愿将其份额转与邱某霞。根据评估确定的房产份额414503元,邱某霞应当支付邱某建、邱某云、邱盛楠折价款各37420元,支付张某某、张某军折价款各111134元。七原告要求张某某承担律师费用的请求于法无据,不予支持。原审法院依照《中华人民共和国继承法》第十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决:一、位于济南市历城区工业北路212号10号楼1单元202室的房屋归邱某霞所有。二、邱某霞支付原该邱某建、邱某云、邱盛楠房屋折价款各37420元,于本判决生效之日起三十日内付清。三、邱某霞支付原告张某军、被告张某某房屋折价款各111134元,于本判决生效之日起三十日内付清。四、被告张某某于本判决生效之日起三十日内将位于济南市历城区工业北路212号10号楼1单元202室的房屋腾空并交付与邱某霞。五、驳回邱某霞、邱某云、邱某建、张某军、邱某兰、邱某英、邱盛楠的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7518元,由邱某霞负担1097元,原告邱某建、邱某云、邱盛楠各负担679元,原告张某军负担2192元,被告张某某负担2192元。鉴定费3000元,由邱某霞负担。

上诉人张某某不服原审判决上诉称,本案的争议房产即的房屋,系邱某文去世后由周某某购买,并非用邱某文之遗产购买。邱某文在世期间,与周某某并无共同财产,邱某文去世也没有遗产,加之周某某收入不能满足生活需要,周某某并无能力支付购房款。因此,购房款系上诉人张某某出资,属于周某某个人所得,证据确实充分,涉诉房屋并非邱某文、周某某夫妻共同财产。且周某某之医疗费并非邱某霞垫付,不应属于周某某生前债务。请求依法撤销原判,发回重审或依法改判;一、二审案件受理费由被上诉人负担。

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