北京房产律师
| 首  页 | 房产纠纷 | 案例说法 | 房产问答 | 拆迁安置 | 离婚房产 | 房产继承 | 农村房产 | 代理交易 | 房产资讯 |
现在的位置:首页>> 房产案例>> 正文
房产律师
  北京著名房产律师陈海昶,32年房产经验,中国政法大学研究生,最早在北京开展二手房法律服务的律师,已成功处理数千例房产业务,实践经验极为丰富。陈海昶律师现任高和德律师所主任,北京律协房地产专业委员,带领专业北京房产律师团队提供高水准的房产法律服务。
 
 
微 信
房产律师电话  
 
邮箱ch
chlaw@sina.com
   

  1、律师全程陪同交易
  2、房产按揭抵押贷款
  3、二手房款资金监管
  4、各种房产纠纷处理
  5、离婚房产分割
  6、代理房产诉讼
 

 
婚前继承房产婚后被拆迁,拆迁款购房属个人房产(1)

来源:中国法院网

上海市第一中级人民法院 民 事 判 决 书(2013)沪一中民一(民)终字第3252号

上诉人(原审被告)罗文玉。

被上诉人(原审原告)李念竹。

上诉人罗文玉因遗赠纠纷一案,不服上海市松江区人民法院(2013)松民一(民)初字第6256号民事判决,向本院提起上诉。本院于2013年12月13日受理后,依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。

原审查明,罗文玉与被继承人王国兴系夫妻,双方于1999年8月24日登记结婚,婚后未生育子女。李念竹系被继承人王国兴的外甥。2013年4月王国兴因病去世,生前留有一份遗嘱,该遗嘱记载:“本人王国兴拥有上海市松江区泗泾镇泗凯路301室住房一套,由于本人病重都有妻子以及兄弟姐妹照顾所以本人如过世愿意将房产的百分之四十给外甥李念竹。剩余百分之六十给妻子罗文玉继承,本人立此遗嘱都是出于自愿,任何人不得违背。”

2013年9月李念竹诉至原审法院,要求判令:1、李念竹根据王国兴之遗嘱继承其位于上海市松江区泗泾镇泗凯路301室的房产40%的份额;2、罗文玉以现金方式向李念竹支付其应继承之40%的房产份额,折合现金人民币(以下币种相同)400,000元。罗文玉不同意李念竹的诉请并辩称,上海市松江区泗泾镇泗凯路301室房屋系婚后所得,系夫妻共同财产,王国兴只能处分属于其部分财产。
原审另查明,被继承人王国兴与其兄弟姐妹之间因继承遗产产生纠纷,曾诉至上海市虹口区人民法院,2000年5月22日上海市虹口区人民法院出具(2000)虹民初字第125号民事判决书,在该判决书中记载,王国兴的父母王志祥和王香娣分别于1993年11月29日、1984年10月17日死亡,遗留位于上海市天宝路369弄27号私房一幢,经法院审理后判决,上海市天宝路369弄27号底层房屋归王国兴所有,二楼房屋及楼梯归王国连所有。2012年2月,该私房被动迁,共获得动迁款1,594,670.30元,被继承人王国兴用其中部分动迁款购买了本案系争房屋,该房屋购买价为546,714.40元,在诉讼过程中,双方一致确认,该房屋目前由罗文玉居住使用,该房屋的现价值为750,000元,尚未办理房产证。罗文玉在庭审中向原审法院陈述,其同意确认房屋份额,也愿以现金方式分割。

原审认为,本案争议焦点在于系争房屋系被继承人王国兴的个人财产还是夫妻共同财产。系争房屋虽然是在被继承人王国兴与罗文玉婚姻关系存续期间取得,但该房屋的来源是被继承人王国兴用上海市天宝路369弄27号私房动迁款中属于其部分的动迁款所购置,而上海市天宝路369弄27号私房是王国兴父母的遗产,且王国兴父母在王国兴与罗文玉结婚前已死亡,鉴于继承权从被继承人死亡时开始享有,因此该遗产中属于王国兴部分财产应认定为是其婚前个人财产,故本案系争房屋也应认定为王国兴个人财产。被继承人王国兴生前留有遗嘱,该遗嘱合法有效,双方均应按该遗嘱的约定履行,现双方一致确认该房屋的价值为750,000元,根据遗嘱约定,李念竹享有其中40%的份额,即300,000元。

上一页 1 2 下一页 查看全文

 
房 产 纠 纷 案 例
·延期交房一年半 客户诉请索赔
·为争拆迁房款母子对簿公堂
·夫妻离婚 公公起诉争房产
·卖房后欲反悔 买方善意购买获法律保护
·借别人名买的房 离婚后能要回来吗
·一场婚变引发的房产抵押纠纷
·抵债小产权房被判无效没商量
·公租房承租权不属于遗产
·翁媳签订的租房协议如何定性?
·法院审结徐州首例案外人撤销之诉
·买受人未继受取得房屋租赁合同解除权
·父母出资为子购房,产权归谁?
·有意拖延过户,视为条件成就
·交换房屋住十年 房屋拆迁闹纠纷
·假离婚为逃债务 真判决房归女方
·承租人擅改出租房用途被判决解约
·买房被欺诈 法院判决合同可撤销
·故意拖延过户,视为条件成就
·签了房屋买卖协议,对方拒不履行怎么办?
·伪造前妻签名卖房违约,买方诉求赔偿
 
离婚房产分割案例
·从一起案件谈离婚后房改房的分割原则
·离婚时住房公积金,法院认定其属共同财产
·婚前一方购买商品房,离婚如何分割
·“部分产权”公房的如何分割
·婚前一方承租公房,结婚满5年的分割
·承租本单位房,离婚时双方同单位的分割
·婚后取得公房承租权,离婚如何分割
·婚前一方承租公房,婚后拆迁取得承租权
·一方将房屋交回本单位,调换房屋的分割
·婚前双方均租公房,婚后合并调换房屋
·贷款购房,离婚时如何分割
·接受他人赠与房产,离婚时如何分割
·继承的房产,离婚时如何分割
·一起离婚后财产纠纷案
·法院调结离婚纠纷,用竞拍分割房产
·婚前双方均租公房,婚后合并调换房屋
·婚前承租公房婚后遇拆迁,安置房属夫妻共有
·婚前房产婚后约定共有,离婚时均分房产
·婚前一方承租公房,婚后房改购房属夫妻共有
·因拆迁母亲房获得安置房,安置房为家庭共有
·法院有权因配偶一方的债务,查封夫妻共有房产
·出资人要求房屋共有,因多年来从未主张共有被驳
·先履行的当事人,能证明对方丧失履行能力,可中止履行
·虽有两处宅基地,因明确放弃一处宅基地,合同有效
 
房产律师:18612926248,微信:18612926248,Email:chchlaw@sina.com
 
关于我们 远程咨询 委托手续 收费标准 房产资讯
   
北京房产律师 高和德律师事务所房产律师网 Copyright© 2007-2017 版权所有,未经授权禁止复制 京ICP备13012150号
 
电话:18612926248,Email:chchlaw@sina.com,  微信:18612926248
 
  办公地址:北京大兴区宏业路9号院嘉悦广场1号楼813室