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  北京著名房产律师陈海昶,34年房产经验,中国政法大学研究生毕业,北京律师协会房地产专业委员会委员,北京高和德律师所创始人,名誉主任。最早在北京开展二手房法律服务的律师,已成功处理数千例房产业务,实践经验极为丰富,带领专业房产律师团队提供高水准的房产法律服务。
 
 
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婚前继承房产婚后被拆迁,拆迁款购房属个人房产(2)

来源:中国法院网

原审法院审理后于二○一三年十一月十八日依据《中华人民共和国继承法》第十六条第三款、《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定,作出判决:一、位于上海市松江区泗泾镇泗凯路301室房屋归罗文玉所有;二、罗文玉于判决生效之日起十日内支付李念竹享有的上海市松江区泗泾镇泗凯路301室房屋内40%份额的房屋折价款300,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费人民币11,300元,减半收取人民币5,650元,由李念竹负担人民币2,260,罗文玉负担人民币3,390元。

判决后,罗文玉不服,上诉于本院称:系争房屋系上诉人与王国兴夫妻关系存续期间动迁所得,虹口法院的生效判决书确认天宝路房屋底层归王国兴所有时,上诉人与王国兴亦已结婚,故该房屋动迁所获得的系争房屋亦属夫妻共有财产。王国兴只能处分其个人所有的部分。综上,要求撤销原审判决,改判上诉人给予被上诉人系争房屋价值50%中的40%。

被上诉人李念竹辩称:原审判决正确,请求驳回上诉,维持原判。

经本院审理查明,原审法院查明事实无误,本院依法予以确认。

本院认为,《中华人民共和国物权法》第二十九条规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。上海市天宝路369弄27号房屋系王国兴父母之遗产,该房屋底层所有权虽系王国兴通过诉讼方式于2000年5月22日经法院判决获得,但依据上述法律规定,王国兴对该房屋物权的取得应自继承开始时发生效力。而王国兴的父母分别于1993年11月29日及1984年10月17日去世,故王国兴因继承所获得的上海市天宝路369弄27号底层房屋所有权自1993年11月29日发生效力。王国兴与罗文玉于1999年8月登记结婚,故上述房屋应属王国兴的婚前个人财产。后因该房屋动迁,王国兴用部分动迁款购买了系争房屋,故系争房屋亦属王国兴婚前个人财产。王国兴通过遗嘱方式将系争房屋40%的产权赠与给李念竹,并无不当。现李念竹依据该遗嘱内容,起诉要求继承该房屋40%的产权,原审对此予以支持,当属正确。罗文玉上诉称系争房屋系其与王国兴夫妻共同财产,与事实不符,本院不予采纳。综上,原审判决事实清楚,所作判决适当,本院依法予以维持。罗文玉的上诉请求,本院不予支持。据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定,判决如下:

驳回上诉,维持原判。

上诉案件受理费人民币11,300元,由上诉人罗文玉负担。本判决为终审判决。

审 判 长  方方

审 判 员  顾依

代理审判员  毛焱

二〇一四年二月十三日

书 记 员  王申

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