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  北京著名房产律师陈海昶,34年房产经验,中国政法大学研究生毕业,北京律师协会房地产专业委员会委员,北京高和德律师所创始人,名誉主任。最早在北京开展二手房法律服务的律师,已成功处理数千例房产业务,实践经验极为丰富,带领专业房产律师团队提供高水准的房产法律服务。
 
 
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遗嘱签名的鉴定因故终止,法院认定遗嘱有效(3)

来源:中国法院网

综上,对于2007年9月26日的遗嘱,原告董某戌提供的相关证据及其陈述与被告朱某某的陈述、证人于某某的证人证言等能够相互印证,被告对该遗嘱的真实性虽有异议,但未提供相反的证据,因此,原审法院确认该遗嘱的真实性。

关于董某已于2007年9月26日是否具有民事行为能力,被告董某甲、被告董某丁称,上述遗嘱要么不是董某已本人所写、要么董某已是在意识不清醒的情况下所写,不是董某已的真实意思。对此,董某甲、董某丁未提供证据。原告述称,2006年、2007年董某已不存在意识不清,2010年之后才出现意识不清的状况。被告朱某某述称,写遗嘱时,董某已头脑清醒。因董某甲、董某丁对其主张的董某已可能意识不清属于推断,且未提供相关证据,对此,原审法院不予确认。

坐落于历城区闵子骞路80号1号楼3-202室的讼争房屋系被继承人董某已自山东省化工规划设计院购买的房改房;该房屋建筑面积70.56平方米的产权,已于2000年登记在被继承人董某已名下;2000年由董某已全额集资对住房进行了扩建,在办理完相关外扩手续后于当年建设并于当年竣工;扩建后该房屋建筑面积增至114.73平方米,并于2010年3月1日重新进行产权登记,所有权人为董某已,共有人为朱某某,房产证号为省直294055;除该房屋外董某已、朱某某名下无其他房产。

庭审中,原告董某戌变更诉讼请求为依法继承并确认原告对济南市历城区闵子骞路80号1号楼3-202房产拥有一半所有权。

原审法院认为,《中华人民共和国物权法》规定了因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生物权效力。2000年诉争房屋在董某已、朱某某所有的建筑面积7O.56平方米的基础上经合法扩建并于当年竣工,增加建筑面积44.17平方米,依法该扩建部分的所有权应自2000年由董某已与朱某某共有。因此,历城区闵子骞路80号1号楼3-202房屋的全部建筑面积114.73平方米的所有权自2000年由被继承人董某已与朱某某所共有。《中华人民共和国继承法》规定了公民可以立遗嘱将个人的财产指定由法定继承人一人或数人继承。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人董某已与被告朱某某经过协商,由朱某某执笔,董某已与朱某某共同签名于2007年9月26日立下遗嘱,将共同财产历城区闵子骞路80号1号楼3-202房屋指定原告董某戌继承。该遗嘱是董某已与朱某某共同的意思表示,所处分的房屋为双方的合法财产,且不违反相关的法律规定,本院确认该遗嘱合法有效。上述遗嘱虽为董某已与朱某某双方共同合意,因朱某某尚健在,遗嘱所涉及朱某某财产部分不发生继承效力,所涉及董某已财产部分自2012年7月7日董某已死亡时发生继承效力,董某已的遗产部分济南市历城区闵子骞路80号1号楼3-202房屋二分之一的份额由原告董某戌继承。因此,原审法院依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决:济南市历城区闵子骞路80号1号楼3-202房屋(房产证号省直294055)二分之一的份额归原告董某戌所有,与被告朱某某各按二分之一的份额共有。案件受理费10500元,由董某戌负担。

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