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  北京著名房产律师陈海昶,34年房产经验,中国政法大学研究生毕业,北京律师协会房地产专业委员会委员,北京高和德律师所创始人,名誉主任。最早在北京开展二手房法律服务的律师,已成功处理数千例房产业务,实践经验极为丰富,带领专业房产律师团队提供高水准的房产法律服务。
 
 
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代书遗嘱主文及日期为打印件,可以认定有效(4)

来源:中国法院网

2012年4月24日,蒋秀娣至黄巷街道司法办订立遗嘱一份,载明:1、从立遗嘱之日起至寿终,一切日常生活的护理由次女朱杏英全部负责,一切费用也全部由朱杏英承担,不需要其他子女承担;2、其本人的全部遗产归朱杏英继承(包括属于其个人部分的房产);3、希望各子女遵从其上述愿望。该遗嘱主文为打印件,立遗嘱人处有蒋秀娣签名、捺手印,见证人处有三名见证人签名、捺手印。据黄巷街道司法办调解员王伯龚陈述,该遗嘱系蒋秀娣本人至司法所口述,由司法所工作人员根据蒋秀娣本人的意思起草后,交由打字人员打印的,蒋秀娣及三名见证人均当场在遗嘱上签名、捺手印。诉讼中,双方当事人均确认,立遗嘱人处的签名系蒋秀娣本人字迹。

蒋秀娣去世后,朱杏英通知了殡葬一条龙服务,并向朱金龙等出具了丧葬费用由其承担的字据,载明总的费用如果超出,由兄弟姐妹共同负担。蒋秀娣去世后办理丧事的费用实际从国家发放的丧葬费2.2万元及亲戚的白份钱9千余元中支出。

诉讼中,朱杏英表示,因朱金林先于蒋秀娣去世,所以蒋秀娣对朱金林的遗产享有继承权,但本案中不要求处理蒋秀娣从朱金林处可以继承的财产。本案其他当事人对此无异议。
上述事实,有房屋所有权证、户籍资料、协议书、拆迁安置补偿协议、结算表、结算凭证、遗嘱及双方当事人的陈述等予以证实。

本院认为,本案争议焦点为:一、蒋秀娣所立遗嘱是否有效。二、蒋秀娣的遗产范围。三、蒋秀娣的遗产应如何处理。

关于争议焦点一:虽然遗嘱主文及日期为打印件,形式上存在瑕疵,但有蒋秀娣的亲笔签名,所涉内容系蒋秀娣对司法所陈述的其去世后个人财产的处分意见,并有三位无利害关系人作为证人在场作证,遗嘱内容不违反法律和社会公共利益,可以认定遗嘱所反映内容系蒋秀娣的真实意思表示,故该遗嘱为有效遗嘱。

关于争议焦点二:2006年12月16日,蒋秀娣、朱金龙、朱金良、朱金林共同签订协议书,对305号房屋的拆迁利益作出分配,并在其后的整个拆迁安置过程中按照该协议书履行完毕,可以认定该协议书的分配方案系蒋秀娣真实意思表示,应当认定为有效,房屋实际面积已分配到朱金龙、朱金良、朱金林名下,305号房屋的权属已通过该协议书实际分割完毕,故朱金龙、朱金良、朱金林据此分得的安置房应归各自所有。同时该协议约定,超面积优惠部分由蒋秀娣享受,而这部分拆迁利益最终落实到了其实际居住的五河苑43号201室房屋内,虽朱金龙对该房屋补差出资,但该出资也属朱金龙成为该套房屋共有人的条件之一,故该房屋应认定为蒋秀娣、朱金龙共有,在共有份额未予明确约定的情况下,应视为各半共有,该房屋权利的一半属蒋秀娣的遗产。蒋秀娣从朱金林处可以继承的财产,也应属蒋秀娣的遗产,但本案当事人均表示该部分遗产不要求在本案中处理,故本院对该部分财产不予理涉。

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