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  北京著名房产律师陈海昶,34年房产经验,中国政法大学研究生毕业,北京律师协会房地产专业委员会委员,北京高和德律师所创始人,名誉主任。最早在北京开展二手房法律服务的律师,已成功处理数千例房产业务,实践经验极为丰富,带领专业房产律师团队提供高水准的房产法律服务。
 
 
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代书遗嘱主文及日期为打印件,可以认定有效(5)

来源:中国法院网

关于争议焦点三:因蒋秀娣所立遗嘱有效,故其遗产应由朱杏英继承,即五河苑43号201室房屋的一半应由朱杏英继承。结合蒋秀娣的遗嘱、朱杏英的可继承份额、房屋实际使用情况等综合情形后,本院判定五河苑43号201室房屋归朱杏英所有,由朱杏英向朱金龙支付房屋归并款。讼争房屋总价值为136259.4元(78.31平方米*1740元/平方米),朱杏英所继承的份额价值为68129.7元(136259.4元/2)。朱金龙为五河苑43号201房屋装修(50000元)及防盗门费(500元)、燃气费(2800元)所出资的费用,系其对与蒋秀娣共有房屋的自愿出资,也应属朱金龙与蒋秀娣共同财产。基于装修所使用的实际时间,本院酌情认定房屋装修现值为30000元,加上防盗门费500元、燃气费2800元,合计33300元,其中一半属蒋秀娣的遗产,可由朱杏英继承,另一半则由朱杏英向朱金龙支付归并款16650元。据此,朱杏英应当向朱金龙支付归并款84779.7元(68129.7元+16650元)。

综上,依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十七条、第二十九条之规定,判决如下:

一、坐落于无锡市北塘区五河苑43号201室的房屋及房屋中的装修(含防盗门费、燃气费的权利)归朱杏英所有。

二、朱杏英于本判决发生法律效力之日起三十日内支付朱金龙归并款84779.7元。

三、驳回本案当事人的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费22800元,由朱杏英负担20520元,由朱金龙负担2280元。

如不服本判决,可在裁定书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省无锡市中级人民法院。

审判长 高 鑫

审判员 曹 芸

审判员 林丽华

二〇一三年七月四日

书记员 周怡洁

 

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