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陈 海 昶 律 师
  北京著名房产律师陈海昶，37年房产经验，中国政法大学研究生毕业，北京律师协会房地产专业委员会委员，北京费曼律师所创始合伙人。最先在北京开展二手房法律服务的资深律师，已成功处理数千例房产业务，实践经验极为丰富，带领专业房产律师团队提供高水准的房产法律服务。
 
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 1、解决纠纷发送律师函
 2、参与诉前纠纷调解
 3、提供纠纷解决方案
 4、解答纠纷问题咨询
 5、搜集诉讼需要的证据
 
 
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·新出台住房限购政策能认定为不可抗力吗？
·限购政策导致合同不能履行，要承担责任吗？
·政府新政导致外地人无法贷款，定金能要回吗？
·限购新政出台后，合同还能继续履行吗？
· 签了协议交了定金，合同无法履行，定金能退还吗
· 交付定金后，对方拒绝签房屋买卖协议，定金如何处理?
· 因国家出台新政，无法办理过户，定金是否能退还?
· 签了定金协议，交纳了定金，发生纠纷后定金的处理?
· 签约后房主不认可代理权，能要求双倍定金返还吗?
 
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·签订了房屋买卖协议，一方拒不履行怎么办?
·当卖方已有毁约意图，如何防止房产恶意转移？
·一房两卖都没过户，应当履行哪份合同？
·卖方诉讼中恶意转移房产，卖方应如何应对？
·房屋买卖协议签订后发现很多关键内容没约定怎么办？
·房主没有在房屋买卖合同上签字，合同一定无效吗?
·协议签订后，一方以配偶不同意拒绝履行怎么办?
·买卖协议签订后，房主以抵押问题拒绝履行怎么办?
·定向安置的回迁房，没有相应资格的人能买吗?
     
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·买方逾期拒付购房款，房主有权解除协议
·未约定冻结首付款，买方要求冻结房款出争议
·申请贷款时未付首付，房主催告后有权解除协议
·指定赎楼日付首付，因赎楼后延，未付首付款
·约定评估后三日内付首付款，逾期支付会导致解约吗？
·面签应付首付款，因情况变化没有全额支付惹纠纷
·房主未将首付款用于赎楼，贷款时要求买方垫付赎楼款
·房主在约定的付款期限内故意拖延，拒收购房款怎么办
 
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·因国家新政出台，限制第三套房贷款，怎么办？
·政府新政导致外地人无法贷款，协议怎么处理？
·出台新政策导致贷款成本增加，协议如何履行？
·因国家新政，首付比例提高，无力履约怎么办？
·一方故意不配合申请贷款，要求解除合同怎么办？
·房主故意不配合办理赎楼手续，要求解除合同怎么办？
·房主的配偶拒不到场配合申请贷款，要求解约怎么办？
·房主在办理贷款时，有意拖延办理，买方应当提高警惕
     
北京房产律师 ·买卖双方因交税产生纠纷，怎么办？
 依法纳税是公民的法定义务，市场上流行的做低合同价是不上不了桌面的违法行为。双方应当运用合法税收优惠政策少交税费。       [全文]
·协议中没有明确约定税费由谁承担，税费怎么承担？
·过户时发现税费比预计的高，由谁承担多出的税费？
·作低合同价少缴税的做法，是否真的是合理避税？
·买房过程中政府出台新税种，税费怎么承担？ 
 
北京房产律师 ·房主拒不办理房产过户，怎么办？
 双方签有协议，具备过户条件但房主拒不配合过户，买方在协商和催告无效的情况下，可以向法院提起诉讼解决，请法院强制办理过户。   [全文]
·因政策原因所购房屋不能办理过户手续，怎么办？
·房主将房屋出售给第三人，导致无法过户怎么办？
·卖方以配偶不同意卖房为理由拒绝过户怎么办？
·卖方以银行贷款没还清为由，拒绝过户怎么办？
     
北京房产律师 · 物业交接时发现物业费没有结清，怎么办？
 办理物业交接时发现还有物业费没有结清，原房主拒绝补交，买方应当1、与原房主书面约定此前的物业费由他承担；2、在物业交接单上  [全文]
 
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 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，城里居民无权取得。根据我国实行房地合一制度，购买农村房，就变相取得宅基地使用权，因此这种宅基地房屋买卖合同属于无效合同。
·城里人买农村房的买卖合同是否有效？
·如果宅基地房屋转让协议无效，会有什么法律后果？
·宅基地使用权发生争议可否直接向人民法院提起诉讼？
·宅基地房屋继承、离婚分割纠纷？
 
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