昌平区法院经调研发现，涉农村建房纠纷案件呈现四大特点：一是农村建房合同类案件占七成。施工合同纠纷、确认合同效力纠纷是涉农村建房纠纷的主要类型。二是建房成为农村相邻纠纷主要诱因。超出宅基地面积、占用他人滴水以及因通风、采光等引发的邻里纠纷较为常见。三是施工人多为无资质的个人从业者。“包工头”“施工队”等要价低廉、施工成本低，成为农村建房者的首选。四是当事人矛盾激烈化解难。纠纷多发于亲朋邻里之间，矛盾积怨较深。且部分村民在涉及工程质量问题时不愿鉴定，导致案件审理难度增大。
　　 村民在建房前未履行审批手续、建房过程中缺乏合同意识、证据意识是涉农村建房纠纷高发的主要原因。村民不重视书面合同签订，对于工程质量标准、施工材料、价款结算等问题约定概括。此外，农村建房的审批、建造等并无统一、明确的法律规定，监管缺失致使纠纷频发。
　　 农村建房过程中，施工价格、工程质量是村民最关心的问题，往往也最容易产生争议。对此，法官提示，应选择具备安全施工资质且信誉良好的施工人，签订书面合同，明确农村建房的施工范围、工期、质量标准、支付方式等内容。必要时，在合同中对农村建房施工的转包、分包等事项作出限制性约定。建房时要有风险防范意识和维权意识，可以书面字据、现场拍照、录音录像等方式留存和固定房屋建设施工量、建筑材料等证据，以维护自身合法权益。
　　 在农村建房纠纷中，相邻关系问题已成为新的关注焦点。一旦处理不当，极易影响邻里和谐。法官呼吁，村民要规范施工，尽到必要的注意义务，在采光、排水等涉及相邻不动产权利人权益的事项上，遵循与四邻达成的有效约定。对其他建房未尽事项，亦应注意损害防免，在团结互助、尊重历史、公平合理的基础上作出妥善安排。同时，要严格履行规划及建造审批手续，杜绝未经审批建房、先建房后审批等违法行为。